Kodėl statome su daline apdaila ir ką tai reiškia pirkėjui
Dalinė apdaila – tai sąmoningas sprendimas, kurį priėmėme ne atsitiktinai. Noriu papasakoti, kodėl.
Ką reiškia „dalinė apdaila“?
Namas pastatytas iki maždaug 85 % baigtumo. Sienos, stogas, langai, durys, inžineriniai tinklai, pertvaros, grindų pagrindai – viskas atlikta. Kas lieka pirkėjui: grindų danga, sienų apdaila, virtuviniai baldai, sanitarinė technika ir kiti individualūs sprendimai.
Kodėl pasirinkome šį kelią?
Namo pastatymas iki 85 % – tai aiški, kontroliuojama procesų grupė. Žinome tiksliai, kiek kainuoja kiekvienas darbas ir kaip patikrinti kokybę.
Pilnas įrengimas prideda dar 15-20 procesų: apdailos sprendimai, meistrai, medžiagos, kliento lūkesčiai. Kiekvienas atskirai – smulkmena. Visi kartu – visiškai kitas valdymo lygis. Ir blogiausia, kad tie procesai sunkiai standartizuojami: dviem pirkėjams „kokybiška apdaila“ gali reikšti visiškai skirtingus dalykus.
Mes norime kurti vertę ten, kur turime aiškų efektyvumą.
Ką tai reiškia pirkėjui?
Laisvė rinktis. Gauni konstrukciją ir inžineriją, o grindų dangą, plytelių raštą ir spintelių stilių renkiesi pats. Tai ne papildoma našta, o galimybė, kad namai atrodytų tiksliai taip, kaip tu nori.
Aiškesnė kaina. Dalinė apdaila leidžia pačiam nuspręsti, kiek išleisti – pagal savo galimybes ir skonį.
Mažiau garantinių problemų. Daugiausia skundų NT sektoriuje kyla ne dėl sienų ar stogo – o dėl smulkių apdailos detalių. Kai ją atlieka pirkėjo meistrai – atsakomybė aiški nuo pat pradžių.
Ar tai tinka visiems?
Ne. Yra pirkėjų, kuriems svarbu įeiti ir gyventi iš karto – jiems pilna apdaila yra geresnis sprendimas.
Mūsų pirkėjas – šiek tiek kitoks. Jam svarbu, kaip namai atrodys po 10 metų, o ne tik pirmą dieną. Pavyzdžiui – mūsų projektą Baskų g. 80 visi 6 kotedžai rezervuoti su daline apdaila dar prieš antram aukštui iškylant. Pirkėjai matė konstrukciją ir planus – ir vis tiek pasirinko mus. Tai sakė daugiau nei bet kokia statistika.
Pabaigai
Dalinė apdaila nėra kompromisas. Tai sprendimas, kuris leidžia mums pastatyti gerai – ir pirkėjui baigti taip, kaip jis nori.