Vanagų projektas: 175 m² ir tai, ko žmonės iš tikrųjų ieško Vilniaus rajone
Vanagų projektas šiuo metu – vienas namas rezervuotas, antras laisvas. Tai nedidelis projektas – du vienbučiai namai Saldenės kaime. Bet jis gerai parodo, kodėl tam tikras produktas tam tikroje vietoje randa pirkėją net ir sudėtingesnėje rinkoje.
Saldenė – vieta, kurios pirkėjai ieško, bet retai randa
Saldenė yra Avižienių seniūnijoje, 2 km nuo Avižienių centro. Tai ne naujos statybos kvartalas su dešimtimis vienodų namų – tai ramesnė, jau susiformavusi aplinka su nuosava bendruomene.
Žmonės, kurie ieško namo Vilniaus rajone, dažniausiai ieško dviejų dalykų: pakankamai toli nuo miesto triukšmo ir pakankamai arti, kad rytinis kelias į darbą netaptų problema. Saldenė tą balansą turi.
Objektas, kuriam sunku rasti alternatyvą toje pačioje kainų zonoje
Kiekvienas namas – 175 m², 4 kambariai ir svetainė, 10 arų sklypas. Mūrinė statyba, aeroterminis šildymas, 2025 metų statybos.
Tai nėra kompaktiškas miestiečio butas su terasa, kurį vadina namu. Tai tikras namas su tikru sklypu. Tokio dydžio produktą Vilniaus rajone už priimtiną kainą rasti – jau iššūkis.
Pirkėjai tai supranta ir sprendimą priima greičiau.
Dalinė apdaila čia – ne kompromisas, o tinkamas pasirinkimas
Šie namai atiduodami su 85% baigtumu: stogas, fasadas, langai, vartai, inžinerinės sistemos – viskas atlikta. Pirkėjas pasirenka vidaus apdailą pats.
Pirkėjai, kurie ieško tokio namo, dažniausiai turi konkretų supratimą, kaip nori, kad atrodytų jų namai iš vidaus. Jie nenori mokėti už kažkieno kito sprendimus. Dalinė apdaila čia yra privalumas, o ne trūkumas.
Ką tai reiškia mums kaip vystytojams
Terminų Vanagų projekte buvo laikomasi. Rugsėjį – 75% baigtumo, metų pabaigoje – 85%. Tai neįvyksta savaime – tai proceso disciplinos rezultatas.
Projektas patvirtino, kad Vilniaus rajono segmentas turi realią paklausą, jei produktas yra teisingas: tinkamas dydis, tinkama lokacija, aiški kaina. Šitas modelis keliauja į didesnius projektus.
Jei jus domina ne tik pirkimas, o ir investicinė pusė – prisijunkite prie mūsų investuotojų bazės. Ten informaciją gaunate pirmi: apie naujus projektus, sąlygas ir galimybes – dar prieš viešą skelbimą.